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防水工程的保質期
【日期】 2015年12月22日   【瀏覽】 [1447]

國務院《建設工程質量管理條例》對保修的規定為: 在正常使用條件下,建設工程的最低保修期限 

1、基礎設施工程、房屋的地基基礎工程和主體結構工程,為設計文件規定的該工程的合理使用年限; 

2、屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏,為5年;

3、供熱與供冷系統,為2個采暖期、供冷期; 

4、電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程為2年;

5、其他項目的保修期限由建設單位和施工單位在合同中約定。 建設項目的保修期,自竣工驗收合格之日起計算。

 

     項目工程質保金按項目工程價款結算總額乘以合同約定的比例(一般為5%)由建設單位(業主)從施工企業工程計量撥款中直接扣留,且一般不計算利息。施工企業應在項目工程竣(交)工驗收合格后的缺陷責任期(一般為十二個月)內,認真履行合同約定的責任,缺陷責任期滿后,及時向建設單位(業主)申請返還工程質保金。建設單位(業主)應及時向施工企業退還工程質保金(若缺陷責任期內出現缺陷,則扣除相應的缺陷維修費用)。


    在正常使用條件下,建設工程的最低保修期限為: 
(一)基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程,為設計文件規定的該工程的合理使用年限;
   (二)屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏,為5年;
   (三)供熱與供冷系統,為2個采暖期、供冷期;
   (四)電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程,為2年。 
  其他項目的保修期限由發包方與承包方約定。
   建設工程的保修期,自竣工驗收合格之日起計算。
     質保金比例一般為建筑工程價款的5%左右,具體比例可以在合同中約定。

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